小马奎兹扬言八回合结束战斗

来源：虎啸风生网编辑：刘若英时间：2025-04-05 11:56:52

上个世纪90年代初，在推进生产资料价格双轨制并轨时，有的产品如水泥等建材产品，双轨价差已很小，完全具备并为市场单轨价的条件，但是，当时主管部门就是不同意并轨，最后还是靠国务院颁布价格目录，把水泥等建材产品列为价格放开产品，才变为市场单轨价。

也许有人说，这是站着说话不腰疼。原因很简单，质疑一家公众公司是法律赋予人们的基本权力，只要是利益相关者，都有权力获悉公司的基本真实信息。

小马奎兹扬言八回合结束战斗

浑水公司搅闹中国概念股并不是新鲜事。而最新一家公司更是大名鼎鼎，那就是在纳斯达克上市的中国公司分众传媒。但是，效率优先是为了什么呢？在我看来，其最终目的还是给所有参与者提供一个更为公平和健康可持续的市场环境。被浑水搅和得心神不宁，甚至惨遭市场淘汰的公司都名头响亮，比如绿诺科技、嘉汉林业、中国高速传媒、东南融通等等。我想说的是，浑水公司究竟在市场上起了一个什么作用？这样的公司对于构建更公平的市场究竟有没有意义？在我看来，浑水公司的角色是有意义的。

所谓市场化监管的好处之一就是，基于利益考量的机构会更加尽职。说这话还是源于对近期国际资本市场上浑水公司一番搅闹的感慨。面对当前错综复杂的经济形势，如何在保增长与抗通胀之间寻求平衡，这今年中央工作会议的重心。

如果计算全国所有城市，今年地方政府的土地财政將可能減少上万亿元。当这种房地产市场转型要让一些人或企业的利益受损时，这种调整所面临的阻力与纠结也是前所未有的。因为，在不少人看来，尽管今年出台的房地产限购限价令对市场起到较大的作用，但是这种行政干预的方式早就为市场所诟病。对于加大保障性住房的建设当然是很重要的，但是这里有一个关系要理清，就是如果房价能够向下调整，那么保障性住房建设要不是这样大的力度。

对此，市场要密切关注。这些房地产市场的纠结，中央政府要实现很好的平衡并非易事。

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还有，无论是中央政府还是地方政府，对房地产宏观调控可能产生的较大影响或严重影响GDP的增长的心结还没有解开。如果房地产税的出台仅是如上海与重庆试行的那样，那么这样的税所起到作用是十分有限的。因为，我在早几年就指出，如果能否挤出国内房地产泡沫，去除房地产的赚钱效应，让国内房地产回归到居住的基本功能，那么国内房地产市场仍然是未来几十年经济增长之动因，仍然是保持国内经济持续稳定增长的泉源所在。不过，无论中央政府对当前房地产宏观调控态度如何坚决，但是由房地产引发的许多利益问题不能说是很纠结。

而房地产市场的问题，尽管政治局对此有了明确表态，即让房价回归合理水平，但是房地产市场的纠结仍然是不容易理清这种平衡的头绪。特别是李克强副总理接连的谈话中都表示国内房地产宏观调控政策不会改变，政府对房地产宏观调控的态度十分坚决，再加政治局公布中对房地产调控的表态，基本上打破了房地产开发商及地方政府房地产宏观调控政策逆转的梦想。因此，对于当前的房地产市场，我估计中央政府的意愿是，一方面要全面落实对房地产宏观调控，表明政府对房地产宏观调控的决心，另一方面又让房地产宏观调控不要对经济的冲击造成太大的影响。中央政府对这种纠结如何把握也就是决定当前房地产宏观调控能否成功的关键所在。

这点应该没有多少问题。但是，要通过政策来落实并非易事。

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可以说，房地产宏观调控已经一年多了，政府心中最大经济发展障碍或未来中国经济能否良性运行的关键所在，国内房地产泡沫也正在逐渐挤出，从而使得房地产市场预期已经开始出现重大的转变。当房地产市场有暴利时，各种有形或无形之手会从四面八方涌来。

不过，正在这样的房地产重大转折时期，不仅世界经济面临衰退的风险没有减弱，而且国内经济增长放缓也陆续有来，随之外汇占款出现负增长、人民币升值开始出现逆转、PMI在50以下及CPI开始逐月回落等，特别是11月30日股市的大跌及世界6大央行联手救市，央行也3年来第一次下降存款准备金率。这就是为何政府在出台一系列的房地产宏观政策的同时，加大保障性住房建设的力度。对于房地产财产税出台的问题，其实现在并非要不要出台房地产税的问题，关键是能否出台一个公平公正的房地产税的问题。对于经济适用房、限价房只有在高房价时才显其重要性。对于房地产发展模式，在2010年的国十条第一条中有一个清楚的思路，就是要让国内房地产市场最终回归到居住功能。从最近各地方政府不断地出台灰色房地产托市政策就可见一斑。

因此，就房地产宏观调控，中央政府与地方政府的政策博弈不可避免。随着准备存款金率下降，又唤起了房地产开发商及地方政府国内房地产宏观调控政策将如2008年那样逆转的希望，甚至于有人说，随着存款准备金率进一步下调，中央政府又开始救房地产了。

但是挤出房地产泡沫的代价与成本由谁来承担。既要让房价下降对民众有所交代，也要保持这种调整平稳而防止经济下滑失控。

也就是说，对于巨大的房地产泡沫，其严重的危害性已经为大家所共识，无论是政府还是学界。如果房地产泡沫能够挤出，房价能够向下调整，那么这个思路要不要变化，还得进一步观察。

中央政府如何来平衡当前房地产宏观调控的利益纠结，不仅决定了政府房地产宏观调控政策走向，也决定未来房地产市场发展方向人们一直担心，在充满不确定性的国内外经济环境下，房地产调控会影响上下游产业和相关就业。住房和城乡建设部部长姜伟新认为，在保障房建设实践过程中，我国住房制度的顶层设计正从零敲碎打走向成熟完善，低端有保障，中端有支持，高端有市场的住房供应体系，正逐渐从蓝图变为现实。同时，房价稳步回调对银行等金融体系的影响总体可控。

近年来，部分城市房价过高、上涨过快，如果任由这种情况发展下去，不利于民生改善和社会稳定。继续坚持调控，方向又在哪里？在楼市调控目标上，短期内可以着眼于房价。

因此，顺应我国房地产发展的周期规律，继续坚持房地产调控，实际上有利于经济和社会的持续健康发展。经过这一年一路绿灯式的建设，未来保障房如何持续发展，成为建设者们开始更多关注的问题。

中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，这使调控效果的评估更加刚性化、有据可循。决心更坚定----中央政府始终把调控成效视作对人民群众的庄严承诺，视作党和政府公信力的体现。

决心也给市场释放了信号。今年初，中央要求各省在年初制定本地房价调控的明确、量化的目标，并向社会公布。只有坚持和完善调控，进一步落实已出台的各项政策，才能巩固调控效果，使房价继续向更合理、更安全的水平回落。为什么必须坚持调控不放松？以房价回归合理水平的目标来看，城市房价仍然居高不下，房价收入比、房价租金比等参考性指标还没有接近合理的区间，促使房价反弹的因素依然存在。

保障房建设是重大的民生工程。从中长期看，坚持调控有利于地方经济逐步摆脱对房地产的过度依赖，促进产业结构和收入结构调整。

保障房不仅改善民生，也有助于稳定房价、稳定经济。坚持房地产调控有利于促进进一步改善民生，促进社会和谐稳定，也有利于房地产行业的良性发展。

2011年，是十二五规划开局之年，也是房地产业的大变革之年。同时，开展了全省范围内的低收入住房困难家庭普查，并投入大量资金建设先进的住房信息系统。

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